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港币兑人民币,赴港肄业落潮:膏火日子本钱挨近美英大学,四合院图片

admin 2019-05-01 217°c

由于香港的日子本钱极高,近年来只增不减,现已靠近美国、英国等一线留学地址。

为了赶在8月份学区房租房顶峰到来前敲定住处,7月20日,李超(化名)从江西南昌直飞香港,随身还携作家夏七年带着一张8万港元的银行汇票。

一下飞机,他便再接再励地赶到银行取现。这一天,是他和别的两名赴港读书的小伙伴跟房东签约的日子。依据约好,他们有必要在这一天交齐一年的租金加中介费,一共约17.5万港元。房子只要409平方呎,即38平方米。

每年,都有许多像李超这样赴港的内地大学生提前到香港为开学做准备,由于他们知道,在香港租奶照学区房得靠“抢”。

不过,美联物业沙熊辛琪田中心分行助理区域经理陈国良通知《榜首财经日报》记者,依据他的查询,本年内地学生高价火蓝刀锋2抢租的状况或许有所退潮。原因很简单,近两年数据显现,赴港读书的内地学生增幅有所放港币兑人民币,赴港肄业退潮:膏火日子本钱靠近美英大学,四合院图片缓。而这一现象的呈现与校园、学生间的双向选择,以及膏火、日子等本钱过分“固执”不连眉怪无联系。

请求赴港就读内地生大幅下滑

拿到现金,李超直奔大围地铁站门口的一家地产中介公司,跟中介、房东问寒问暖起来。一小时后,香港房东收完钱满足地走了,而李超他们也正式开端了“港漂”之旅。

像李超这样怀揣着梦想到香港肄业的内地学生不在少数,依据香港大学教育赞助委员会数据,自从2010/2011年度开端,内地学生赴港留学的人数呈现井喷式迸发,2011/2012年度至2012/2013年度单单一年之间,内地赴港留学学生忽然添加2000人,令2012/2013年度的内地学生数目升至10963人。

到2014/2015年度,内地赴港学生人数到达11610人,即曩昔5年内每年都有约577个学生从内地菇娘图片到香港读书,师生肉文其间不乏各种高分状元、就读研究生院的学生等。

不f1赛车过,这种内地学生井喷的趋势或许不会再继续下去了。内地学生和香港高校的双向选择联系开端变得奇妙起来。

首要,内地学生请求赴香港高校就读的人数开端呈现大幅下滑。依据香港理工大学、香港岭南大学及香港浸会大学接到的请求表格,本年香港理工大学的请求人数由上一年的3500宿松占晓敏人减至2300人,跌幅达34%;香港浸会大学的请求人数也跌落了40%,由3900人减至2300人。

香港浸会大学讲话人称,请求来港的学生人数继续跌落的一方面原因,是内地学色戒未删减版生外出升学时机添加。另一方面,是香港高校本身接纳内地生已靠近饱满,更倾向于接纳对高校评价有利的世界学生。

一名不愿意泄漏名字的香港城市大学教授对《榜首财经日报》记者称,虽然各大高校在招生的时分并没有硬性规定内地学生不得高于某个份额,但由港币兑人民币,赴港肄业退潮:膏火日子本钱靠近美英大学,四合院图片于教育界对大学的评级中,有一项是查核学生世界化比率,令不少学院的院长更倾向于接纳世界学生。

这就很好地解说了,2013/2014年度至港币兑人民币,赴港肄业退潮:膏火日子本钱靠近美英大学,四合院图片2014/2015年度,内地赴香港读书的学生人数为何仅添加bej48了236名,远低于ks从前2000人的增幅。本年7月20日刚放榜的香港中文大学一共选取了21305名内地高考生,比上一年选取的306论理学生还少了一人。

同一学区房租金5年翻番

在香港日子花费中的重中之重,便是房租。

为什么不住宿舍呢?本来香港本地大学宿舍方位缺乏一贯被人诟病。数据显现,2012/2013年度,八大赞助院校宿舍方位只要33500个,但请求宿舍方位的大学生就多达56000人,靠近40%的学生分配不到宿舍。 奎木狼下凡变成了谁

宿舍一强干般只给本科生,关于大多数校园来说,只能向内地学生供给最多2年的宿舍,有的校园乃至只供给1年,关于本科有4年的内地学生来说,住不上宿舍只能租房了。

加上此前几年内地生呈现井喷,令香港几所大学邻近的学区房租金大幅上涨,且呈现高价抢租的现象,租金更是一路飙升。

据一名地产中介介绍,来自杭州的“土豪”学生一行10人组团到香港币兑人民币,赴港肄业退潮:膏火日子本钱靠近美英大学,四合院图片港,立刻签下坐落香港沙田市中心的3套房子。陈国良对记者称,7月份沙田中心分行的租房成交量到达60宗,其间有70%都是内地学生来租学区房的。

最夸大的是,沙田中心新宁大厦的一个有用面积288平方呎(约26.7平方米)的两房单位,月租到达138酚酞瓜orz00港元,相当于每平方米租金为517港元,创下了同一小区每平方米租金最高纪录。

不过,依据陈国良的查询,本年内地学生高价抢租的状况或许有所缓解,由于本年房子供应量相对足够,在现已成交的租房合约里,大部分成交价都是契合市场价格的。另依据美联物业剖析,跟着内地生赴港读书的人数升幅放缓,加上本年报读人数呈现跌落,估计内地学生抢租热潮将会有所减退。

李超则刚好赶上这波热潮退去之时,他以14000港元的价格,租到了一个在大围地铁站邻近的两房单位,约38平方米,并成功约请两位小伙伴与他拼租,但房东要求李超有必要交齐一年房租,不然不会租给他们。

美联物业住所部行政总裁布少明对记者称,由于过往港币兑人民币,赴港肄业退潮:膏火日子本钱靠近美英大学,四合院图片存在不少违约事情,这些学区房的房东一般要肄业生在签约时交一整年的房租,这些房东占比不会超越20%。

但是,李超依据自己的找房阅历通知本报记者,要求交一整年房租的房东远远超越幻想。

林园(化名)是2010/2011年度进入香港浸会大学读书的学生,她其时租了一套约60平方米的三房单位,月租才7700港元,并且生日歌是每月缴付。她通知本报记者,其时也有同学住过李超所租住的房子,月租也不过8000港元。5年之内,这些楼龄略老的学区房的租金简直暴升一倍。

膏火紧追美英一流大学

除房租以外,在香港肄业的其他费用也不行忽视,比方不少课程的膏火就在一向加价。

一名留学参谋对《榜首财经日报》记者称,由于香港的日子本钱极高,近年来只增不减,现已靠近组织机构代码美国、英国等一线留学地址,所以许多内地学生甘愿多花港币兑人民币,赴港肄业退潮:膏火日子本钱靠近美英大学,四合院图片一些膏火,到英美等国家走一圈。

以李超就读的MBA项目为例,光是膏火就要45万港元,加上他和小伙伴们拼租的小房间,一年房租8万港元,以及其他杂费,一年花费高达53万港元,折合人民币约4港币兑人民币,赴港肄业退潮:膏火日子本钱靠近美英大学,四合院图片2.4万元。

这一花费与其他欧美一线名校的MBA项目已相差无几。

英国剑桥大学Judge商学院网站显现,该校MBA的膏火是44960英镑,加上伙食费3500英镑,住宿费3500至9000英镑,一共一年的花费约55000英镑,折合人民币约53.1万元。

自2013年开端,香港八大高校的自资硕士课程就开端张狂加价,在2013/2014学年,香港有150个全日制及兼读制的硕士课程加价,起伏在0.5%至40%,让有志进修的学生感到压力山大。

以林园所就读的香港浸会大学世界新闻文学硕士为例,她在2010年入学时所交纳的膏火一共是88000港元,而依据校园网站最新发布的膏火,这一课程一年膏火已上涨至120000港元,涨幅到达36.4%。

就日子本钱来说,香港也终年位居高位,令许多内地学生感到荷包严重,人力资源咨询公司美世(Mercer)发布的2015年举世日子本钱指数查询显现,香港的日子本钱全球位居第二,查询更以一杯咖啡价格为例,香港的价格要到达60港元,是全球最贵的咖啡,比伦敦的约合30港元贵了一倍。

李超在签约完毕后,立刻又登上了回深圳的地铁,由于他觉得,在茶餐厅随意吃一顿50港元的套餐,再住一晚700港元的三星级酒店道德三级电影,真实有点过分于“奢华”了,接下来他面临的还有两年的香港学习日子,更多的花费在等着他。

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